降了!8月,兰州新房价格首次环比下跌……

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原始标题:下!八月份,兰州的新房价格连续第一个下跌.

2019年8月

●90平方米及以下的小型房屋比上月下降0.6%

●90-144平方米房屋环比增长0.2%

●144平方米以上的单元数量比上月增长0.1%

9月17日,国家统计局发布了有关2019年8月70个大中城市商品住宅销售价格变化的统计数据。房地产市场继续保持稳定。同月,兰州市新商品住宅销售价格较上月下降0.1%,同比上升7.7%,环比增长自2017年以来首次下降。兰州二手住宅销售价格环比上涨0.9%,同比上涨10.4%。

一线,二线和三线城市的房价同比回落

“八月份,房地产市场继续保持稳定。”国家统计局首席统计师孔鹏解释说,7月30日,中央政府再次强调,这所房子是用来居住的,而不是为了炒作。定位需要实施房地产的长期管理机制,并且建议不要在短期内将房地产用作刺激经济的手段。初步估计,8月份,四个一线城市的新商品住宅销售价格比上月上涨0.3%,与上月相同。 31个二线城市新商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.5%和0.2%,比上月上升0.2个百分点;它们分别增长了9.9%和5.5%,分别比上月增长了0.8和1.2。百分点。

三线城市新商品住宅销售价格与上月持平,二手房增速有所回升。同比增长率均下降。据初步测算,8月份,全国35个三线城市商品房销售价格环比上涨0.7%。同比增长9.0%,增速比上月回落1.2个百分点。二手房销售价格比上月上涨0.8%,增速比上月提高0.1个百分点;同比增长5.8%,增速比上月回落1.3个百分点。

兰州小房子的价格比上月大幅下降

自2017年以来,兰州的新房价格自年初以来首次下跌;同比增长也是去年八月以来最低的。数据显示,8月,兰州新商品住宅销售价格较上月下降0.1%,同比上升7.7%。从分类价格来看,90平方米及以下的小房子价格明显下跌,比上月下降0.6%,比去年同期上升10.5%; 90-144平方米的房屋比上月增长0.2%,比去年同期增长6.8%。上述单位的增幅也有所收窄,比上月上升0.1%,比去年同期上升5.3%。

从西北五个省会城市的新住宅平均销售价格来看,西安上涨了0.5%,同比上升了22.3%;兰州下跌0.1%,同比上升7.7%;西宁增长0.8%,同比增长13.2%;银川环比增长1.8%,同比增长8.6%。乌鲁木齐比上月下降0.4%,比去年同期增长4.5%。

同时,兰州二手住宅价格上涨幅度也有所收窄,比上月上升0.9%,比去年同期上升10.4%。同比增速比上月收窄1个百分点。

兰州的房价不可能大幅上涨

“各地都有各种各样的降价促销措施,这在一定程度上限制了房价的上涨,并且难以扩大同比增长数据。”宜居研究中心研究主任严跃进分析了70个城市的价格。数据认为,尤其是房屋交易数据一般以小幅下跌为指导,因此房价数据很难强劲反弹,整体降温是主要特征。

“从兰州房价数据来看,总体情况反映出降温趋势。”闫跃进表示,一手住房的同比增幅相对较低,表明当前的兰州房价实际上受到了全国市场的影响。特别是,从目前住房企业的经营状况来看,许多住房企业将主动降价以防止资金压力。 “此外,链比下降了,这显然是一个信号。”他说,客观地讲,铁路后续线路的房价可能仍会反弹,但这至少表明大幅上涨的可能性不是很大。

对于金酒银的十个阶段,一方面对于兰州楼市,有必要巩固现行的购房政策,另一方面,有必要防止房价炒作,特别是热点住房学区住房和铁路运输住房等项目。

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资料来源:兰州日报

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2019-09-18 11:25

Source : China Lanzhou Network

原始标题:下!八月份,兰州的新房价格连续第一个下跌.

2019年8月

●90平方米及以下的小型房屋比上月下降0.6%

●90-144平方米房屋环比增长0.2%

●144平方米以上的单元数量比上月增长0.1%

9月17日,国家统计局发布了有关2019年8月70个大中城市商品住宅销售价格变化的统计数据。房地产市场继续保持稳定。同月,兰州市新商品住宅销售价格较上月下降0.1%,同比上升7.7%,环比增长自2017年以来首次下降。兰州二手住宅销售价格环比上涨0.9%,同比上涨10.4%。

一线,二线和三线城市的房价同比回落

“八月份,房地产市场继续保持稳定。”国家统计局首席统计师孔鹏解释说,7月30日,中央政府再次强调,这所房子是用来居住的,而不是为了炒作。定位需要实施房地产的长期管理机制,并且建议不要在短期内将房地产用作刺激经济的手段。初步估计,8月份,四个一线城市的新商品住宅销售价格比上月上涨0.3%,与上月相同。 31个二线城市新商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.5%和0.2%,比上月上升0.2个百分点;它们分别增长了9.9%和5.5%,分别比上月增长了0.8和1.2。百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。初步测算,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

兰州小户型房屋价格环比下跌明显

自2017年以来,兰州新房价格首次出现环比下跌;而同比涨幅也是自去年8月以来的最低值。数据显示,8月份,兰州新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨7.7%。从分类价格来看,90平方米及以下的小户型房屋价格下跌明显,环比跌幅0.6%,同比则上涨10.5%;90-144平方米房屋,环比上涨0.2%,同比上涨6.8%;144平方米以上户型,涨幅也在收窄,环比上涨0.1%,同比上涨5.3%。

从西北五省会城市新建住宅销售均价来看,西安环比上涨0.5%,同比上涨22.3%;兰州环比下降0.1%,同比上涨7.7%;西宁环比上涨0.8%,同比上涨13.2%;银川环比上涨1.8%,同比上涨8.6%;乌鲁木齐环比下降0.4%,同比上涨4.5%。

同时,兰州二手住宅价格涨幅同样在收窄,环比上涨0.9%,同比上涨10.4%,同比涨幅比上月收窄1个百分点。

兰州房价大涨的可能性不大

“当前各地有各类降价促销的做法,这一定程度上限制了房价环比涨幅的扩大,同时也使得同比增幅数据难以扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析70城房价数据认为,尤其是房屋交易数据总体上以小跌为导向,所以房价数据也难以强势反弹,总体以小幅降温为主要特征。

“从兰州房价数据来看,总体上体现了降温的态势。”严跃进分析称,其中一手房的同比涨幅相对比较低,这说明当前兰州房价其实也受到全国市场的影响。尤其是从目前房企的经营情况看,很多房企也会主动进行降价,以防范资金压力。“另外环比出现了下降,这显然也是一个信号。”他表示,客观说,后续部分轨道交通沿线的物业价格还是有可能反弹,但至少也说明大涨的可能性还不是很大。

到了金九银十阶段,对于兰州楼市来说,一方面是要巩固既有的购房政策,另一方面也还是需要防范房价炒作,尤其是学区房、轨交房等热点住房项目。

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来源:兰州日报

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